Τρίτη, 5 Ιανουαρίου 2010

Γαιοκτήμονος Απολογία

Είμαι γεωκτήμονας. Έχω γη αξίας πέραν του εκατομμυρίου. Σύμφωνα με τα όσα ακούγοναται θα υποστώ κάποια φορολογία στα πλαίσια της Δίκαιης Κοινωνίας που προωθεί η κυβέρνηση.Εκ πρώτης όψεως φαίνεται πράγματι σαν μια κίνηση που δίκαια θα φορολογήσει τους έχοντες σε καιρούς οικονομικής κρίσης. ΜπουρμπουλήθρεςΧωρίς να έχω στο βιογραφικό μου ούτε μια ώρα μαθήματος οικονομικών επιστημών θα επιχειρήσω να αναλύσω αυτά που λέγονται.

Πρώτα-πρώτα είναι ανεύθυνο και επικίνδυνο να μιλά ο υπουργός για μια φορολογία η οποία ακόμα δεν έχει καλά-καλά ξεκαθαρίσει στο ίδιό του το γραφείο. Οι λεπτομέρειες του εγχειρήματος αποκαλύπτονται σταδιακά και επιμέρους. Ακόμη δεν κατατέθηκε στη βουλή και βεβαίως δεν ψηφίστηκε σαν νόμος. Μοναδικό μέχρι τώρα αποτέλεσμα είναι το πάγωμα της αγοράς ακινήτων από επενδυτές. Λιγότερο κεφάλαιο διακινείται στην αγορά, λιγότερα εισπράττει το κράτος και η ευθύνη βαρύνει τον κ. Σταυράκη.

Κάτι που πραγματικά αδυνατώ να κατανοήσω είναι το πως μπορεί να φορολογηθεί κάτι που δεν είναι κεφάλαιο ούτε αποδίδει κέρδη ή τόκους. Δεν είναι δεδομένο ότι όποιος έχει τίτλο ιδιοκτησίας στα χέρια του έχει και ρευστό. Θα μου άρεσε και εμένα πάρα πολύ αν βάζοντας την κάρτα μου στην ΑΤΜ έπαιρνα το μήνυμα ότι έχω διαθέσιμη την αξία της γης μου!

Το δεύτερο αδιανόητο είναι η υπόθεση ότι αυτό το μέτρο θα ρίξει τις τιμές των ακινήτων. Σε ποιόν πλανήτη η τιμή οποιουδήποτε αντικειμένου πέφτει όταν το κόστος παραγωγής ή διατήρησης αυξηθεί; Ακόμη και αν με αναγκάσει να πουλήσω σε εξευτελιστική τιμή για να μπορέσω να πληρώσω την φορολογία ποιός θα είναι ο αγοραστής; Μάλλον οι καρχαρίες της οικονομίας που θα καταλήξουν να κατέχουν ΚΑΙ την πλειοψηφία της ακίνητης περιουσίας κατά την συνταγή του ΧΑΚ. Έτσι χτίζει την Δίκαιη Κοινωνία ο κ. Σταυράκης;

ΑΝ καταφέρω να πουλήσω την περιουσία μου θα πληρώσω 20% κεφαλαιουχικό φόρο. Υπερβολικό αλλά δίκαιο τουλάχιστον, αφού φορολογείται η κερδοφορία.

Την ίδια στιγμή οι δύο πυλώνες της παραοικονμίας είναι στο απυρόβλητο. Όχι δεν μιλώ για τους γιατρούς και τους δικηγόρους αλλά για την πορνεία και την κυβεία.
Βαρώνοι της νύκτας κερδίζουν τεράστια ποσά πουλώντας και αγοράζοντας κοπέλες σαν ζώα χωρίς κανένα έλεγχο και καμία φορολογία. Παρόμοιοι τύποι στήνουν υπόγεια καζίνο και πάλι με αφορολόγητα κέρδη. Εκατοντάδες εκατομμύρια ξοδεύονται στα καζίνο των κατεχομένων και πάλι προς τη ζημιά του κράτους. Η κυβέρνηση της Δίκαιης Κοινωνίας ούτε καν συζητά την νομιμοποίηση της πορνείας ή την δημιουργία καζίνο.

Αν ο υπουργός θέλει να βοηθήσει την κατάσταση ας βρεί αγοραστές για τα οικόπεδα που πουλώ και θα του πληρώσω και το 3% που χρεώνουν οι κτηματομεσίτες. Αλλιώς ας κοπιάσει με μια μπουλντόζα να φορτώσει το χώμα που αναλογεί στην φορολογία!

7 σχόλια:

  1. Παύλο,
    Μπορεί και να έχει κάπου δίκιο ο Σταυράκης. Επιφυλάσσομαι για πλήρη τοποθέτηση.
    Ομως είναι σίγουρα ανόητο να συζητούν στα ράδια για ιδέες που ακόμα δεν ξεκαθάρισαν!

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  2. Φίλε Παυλο, και γώ πιστεύω ότι ο Σταυράκης καλά κάμνει. Το πρόβλημα της παγκόσμιας οικονομίας δεν είναι το ότι έχει επέλθει κάποια παγκόσμια καταστροφή αλλά το ότι έχει σταματήσει το χρήμα να κινείται. Δεν άνοιξε μια μέρα η γη και κατάπιε τους παγκόσμιους πόρους. Οπόταν οποιοδήποτε μέτρο βοηθά στην επιτάχυνση διακίνησης του θα βοηθήσει στην ανακαμψη της οικονομίας. Η εναπόθεση των κεφαλάιων σε ακίνητη περιουσία δεν βοηθά διόλου στην ανάπτυξη. Οπόταν η φορολογία θα αναγκάσει τους μεγαλογαιοκτήμονες να επαναθεωρήσουν τις τακτικές τους και θα ωθήσει σε καλύτερη αξιοπήση της σε πιό παραγωγικές δραστηριότητες παρά ώς επενδυτικό μέσο. Πέραν τούτου, είναι φανερό ότι χρειάζεται περαιτέρω ανάλυση το θέμα οπόταν ίσως ποστάρω και γω κάτι

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  3. Να ξεκαθαρίσω ότι ΠΟΥΛΩ την ακίνητη περιουσία μου. Έχω ήδη αναπτύξει τη γη σε οικόπεδα και θέλω να τα πωλήσω. Έχω ήδη πληρώσει τέλη και άδειες, εργολάβους κλπ. Εδώ και ένα χρόνο η αγορά ακινήτων έχει παγώσει. Πως με βοηθάει ο Σταυράκης;
    Αυτό που χρειάζεται είναι κίνητρα που θα κάνουν τον αγοραστή να αγοράσει, όχι τον ιδιοκτήτη να πουλήσει.
    Γιατί δεν κάνει το ίδιο με τις τράπεζες; Αντί να τους δίνει χρήματα με χαμηλά επιτόκια προσβλέποντας στο ότι αυτές θα ρίξουν τα δικά τους επιτόκια θα μπορούσε να φορολογήσει αυτά που έχουν για να τις αναγκάσει να δώσουν δάνεια.
    Με την ίδια λογική των τραπεζικών επιτοκίων θα έπρεπε η κυβέρνηση να μειώσει τον κεφαλαιουχικό φόρο στις πωλήσεις ακινήτων προσβλέποντας στη μείωση των τιμών.
    Επίσης πρέπει να ξεκαθαρίσουμε ποιοί είναι οι μεγαλογαιοκτήμονες και ποιοί οι επενδυτές. Στην Κύπρο νομίζω μιλάμε για το ένα και το αυτό.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  4. Ασχετο. Φίλε Παύλο, απαντώ στο e-mail σου και για κάποιο λόγο δεν παραδίδεται η απάντηση. Στείλε μου το τηλέφωνο σου ή ένα μήνυμα από άλλη διεύθυνση για να μπορέσουμε να επικοινωνήσουμε.

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  5. Πόσα και που; (σοβαρά ενδιαφέρομαι για αγορά γης στη Λευκωσία).

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  6. Chrys πάρε με τηλέφωνο αν θέλεις. Το έχω γράψει πιο πάνω.

    ΑπάντησηΔιαγραφή